İçeriğe geç
0286 217 36 31Ziyaret planlayın
Ziyaret planlayınArayın: 0286 217 36 31info@kutluinsaat.com.tr

Barbaros Mahallesi, Okatan Sokak No: 11, 17020 Merkez, Çanakkale
Pazartesi–cumartesi 09.30–18.00 · Pazar kapalı

Our sales consultants speak English.

Vista Premium Assos: taş kaplı villaların üstünden Ege’ye ve Midilli’ye bakış

Assos’ta satılık villalar

Vista Premium Assos

Sivrice–Sokakağzı’nda, Midilli’ye bakan yamaçta doğal Assos taşı ve traverten kaplı yirmi sekiz villa.

Sınırlı sayıda villa satıştaKaba inşaat tamamlandı

Ziyaret planlayın0286 217 36 31

Temsili 3B görselleştirme. Havuz isteğe bağlıdır.

Künye

Yirmi sekiz müstakil villa, deniz manzaralı on dokuz dönüm arazide.

Her villa 159 m², üç yatak odası ve üç banyo. Parseller 490 ile 730 m² arasında. En küçüğünde bile 410 m² bahçe var. En yakın villalardan denize kuş uçuşu 300⁠–⁠350 metre.

Mimari Berna Öz Mimarlık · İç mimari UH Architects

Vista Premium Assos: Bu manzara gerçek.

Projenin yamacından: Sivrice Koyu ve ufukta Midilli.

Ziyaret planlayın

Koordinat: 39 derece 29 dakika kuzey, 26 derece 13 dakika doğu

Ağustos 2026’da bir sabah drone ile çekildi. Görüntüler ağır çekimdir. Villalardan görünen manzara konuma göre değişir.

Görselleştirme: gün batımından sonra Sivrice–Sokakağzı. Yamaçta Vista Premium Assos villaları, karşıda Midilli
Temsili 3B görselleştirme.

Sivrice–Sokakağzı

Koordinat: 39 derece 29 dakika kuzey, 26 derece 13 dakika doğu

Kaz Dağları’nın Ege’ye indiği kıyıda, Assos antik kentinin batısında. Anadolu’nun en batı ucu Babakale’ye yarım saat.

Behramkale’nin tepesinde Athena Tapınağı’nın sütunları durur, aşağıda antik liman. Kıyı boyunca zeytinlikler, küçük koylar ve balıkçı barınakları sıralanır. Aristoteles Assos’ta üç yıl yaşadı, sonra karşıya, Midilli’ye geçti.

En yakın villalardan denize, kuş uçuşu
300–350 m
Behramkale ve Assos antik kenti
20 dakika
Edremit Koca Seyit Havalimanı
2 saat
Çanakkale kent merkezi ve havalimanı
1,5 saat
İzmir
4 saat
İstanbul, 1915 Çanakkale Köprüsü üzerinden
5 saat

Deniz mesafesi en yakın villalardan kuş uçuşu ölçülmüştür. Yol süreleri yaklaşıktır.

Villaların içini kaba inşaat halinde gezebilir, salonunuzun olacağı yerde durup manzaraya kendi gözünüzle bakabilirsiniz.

Yamacı yerinde görünYol tarifi alınYamaçta sizi karşılayabilmemiz için gelmeden önce arayın.

Yamaçta bir gün

Sabah

Güney180°

Drone ile çekildi, Ağustos 2026, sabah: yamaçtan gerçek görüntü. Sürükleyerek etrafınıza bakın. Pusula baktığınız yönü gösterir.

Yüzü güneye dönük yamaç

Villalar Sivrice ile Sokakağzı koylarının üstündeki yamaçta. Önde, ucunda Sivrice Feneri’nin durduğu burun, ufukta Midilli’nin dağları.

Güneş sabah on kilometre doğudaki Assos tarafından doğar, gün boyu denizin üstünden geçer.

Vista Premium Assos arazi kesitiYamaç, kuzeyde 222 metreden güneyde Sivrice–Sokakağzı kıyısında deniz seviyesine iner. Villalar beş sıra halinde yamaca basamak basamak yerleşir. En yakın villalardan denize kuş uçuşu 300–350 metre.300–350 mVista Premium Assos222 mSivrice–Sokakağzı kıyısıdeniz seviyesiKuzeyGüney, Midilli
Solda kuzey ve yamaç, sağda güneyde deniz: Sivrice–Sokakağzı kıyısı. Arazi çizgisi Copernicus yükseklik verisinden. Düşey ölçek 1,5 kat abartılmıştır. Villalar şematik ve büyütülmüştür. Sıra aralıkları vaziyet planındaki gibidir. Deniz mesafesi şirketin ölçümüdür.

Öğle

Yamaca basamak basamak

Villaları, son yirmi yılda neredeyse bütün projelerimizi çizen Berna Öz Mimarlık tasarladı, iç mekanlar UH Architects imzalı. Her villa yamaca yaslanmış iki katlı bir ev. Cephelerde doğal Assos taşı ve traverten kaplama var. Her villa en az 410 m² bahçesiyle kendi parselinde durur. Villalar, birbirinin mahremiyeti gözetilerek yerleştirildi.

Vista Premium Assos: yamaca basamak basamak yerleşen taş cepheli villalar ve istinat duvarları, arkada makilik tepeler
Temsili 3B görselleştirme.

Her villada üç bahçe

Yamaç, bahçeyi üçe ayırır: Biri üst kattan, biri bahçe katından açılır, üçüncüsü bir seki aşağıdadır.

Bir villanın kesitinde üç bahçeYamaç tarafında, villanın üst katından çıkılan bahçe. Villanın önünde, bahçe katından açılan ana bahçe ve kenarında isteğe bağlı sonsuzluk havuzu. Bir seki aşağıda hobi bahçesi. Sekiler doğal taş istinat duvarlarıyla ayrılır. Önde yamaç denize iner, karşıda Midilli.MidilliBahçe katıÜst kat1Üst bahçeüst kattan çıkılır2Ana bahçebahçe katından açılır, isteğe bağlı sonsuzluk havuzu3Hobi bahçesibir seki aşağıdadoğal taş istinat duvarlarıKuzey, yamaçGüney, deniz
Solda kuzey ve yamaç, sağda güneyde deniz. Şematik kesit, ölçeksiz. Parseller 490–730 m². Villanın taban alanı 80 m² olduğundan en küçük parselde bile 410 m² bahçe kalır. Sonsuzluk havuzu isteğe bağlıdır ve villa bedeline dahil değildir.
  1. Taş istinat duvarları ve kırmızı sarmaşıklar arasında üst bahçe

    Üst bahçe

    Villanın üst katından çıkılır.

  2. Ana bahçe: çim, şezlonglar ve isteğe bağlı sonsuzluk havuzu. Altında taş istinat duvarı

    Ana bahçe

    Bahçe katından açılır. Dilerseniz ana bahçeye sonsuzluk havuzu yapılır. Havuz villa bedeline dahil değildir.

  3. Taş duvarla çevrili, ekili hobi bahçesi. Bir seki yukarıda ana bahçe ve villa

    Hobi bahçesi

    Ana bahçenin bir seki altında. Domatesinizi kendiniz yetiştirebileceğiniz toprak.

Görseller temsili 3B görselleştirmedir.

Akşam

Akşam: ışıkları yanan villa, ana bahçe ve isteğe bağlı sonsuzluk havuzu
Ana bahçe ve isteğe bağlı sonsuzluk havuzu. Temsili 3B görselleştirme.

İç mekan: Yirmi sekiz ışıktan biri

Akşam eve üst kattan girersiniz. Üç yatak odası bu kattadır. Merdivenden inince salon ve ada mutfak, tek hacimde ana bahçeye açılır. Kışın yerden ısıtma ve şömine, yazın her odada klima.

Akşam salonda: şöminede ateş, gizli ışıklı ahşap duvarlar ve vitrin
Salon ve iki yüzlü şömine. Temsili 3B görselleştirme.

Gece

Site yönetimi ve hizmetler: Siz yokken de

Villanız siz yokken de yalnız kalmaz. İlk dönemde site yönetimini biz üstleniyoruz. Güvenlik ve konsiyerj (lobi) hizmeti gece gündüz sürer ve aidata dahildir. Bahçenin, varsa havuzun ve evin bakımını da dilediğinizde bize bırakabilirsiniz. Bu bakım hizmetleri ayrıca ücretlendirilir.

  • Bahçe ve havuz bakımı
  • Ev temizliği
  • Koylara servis
  • Aidat ve kira tahsilatı takibi
  • Sigorta ve vergi takibi
  • Anlaşmalı avukatla hukuki destek

Planlar

Bahçe katı
Üst kat (giriş katı)
Vaziyet planı, 28 villa

Kat planları şematiktir. Kesin ölçüler mimari projede ve satış sözleşmesindedir. Kat planları standart tipi gösterir. Ayna simetriği olan villalar: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 13, 20 ve 21.

ProjeVista Premium AssosSivrice, Ayvacık, Çanakkale
Villa
28 müstakil
Villa alanı
159 m²
Oda
Üç yatak odası, üç banyo (biri ebeveyn)
Parsel
490–730 m²
Bahçe
En az 410 m²
Deniz
En yakın villalardan kuş uçuşu 300–350 m
Durum
Kaba inşaat tamamlandı
Cephe
Doğal Assos taşı ve traverten kaplama
Ölçek
Kat planları şematik, vaziyet planı ölçekli (mimari projeden)
Mimari
Berna Öz Mimarlık
İç mimari
UH Architects
Yapım
Çanakkale Kutlu İnşaat, 1971’den beri

Planları birlikte inceleyelim

Bahçe katı

Bahçe katı planıŞematik satış planı. Salon, ada mutfak ve merdiven holü tek hacimde 67,50 m². Salon 5,70 × 6,50 m, mutfak 5,60 × 3,75 m. Şöminenin iki yanında ana bahçeye açılan tam boy sürme cam kapılar. Salonun doğu duvarında da iki kanatlı sürme cam kapı. Şömine iki yüzlü ve camlı. 6,00 m² banyo. Merdiven salondan kuzeye, oradan batıya döner ve üst kattaki antreye çıkar. Üstte, cephenin dışında üst katın iki balkonu. Kuzey yukarıda, deniz güneyde.Salon + mutfak67,50 m²salon 5,70 × 6,50 mMutfak5,60 × 3,75 mBanyo6,00 m²ŞömineÇıkışüst kat balkonuüst kat balkonuKDeniz

Kat planları şematiktir. Kesin ölçüler mimari projede ve satış sözleşmesindedir. Kat planları standart tipi gösterir. Ayna simetriği olan villalar: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 13, 20 ve 21.

Üst kat (giriş katı)

Üst kat (giriş katı) planıŞematik satış planı. Giriş kuzeyden, 16,20 m² antreye. Antrede cam korkuluklu merdiven boşluğu ve portmanto. Antreden 17,60 m² yatak odasına ve 2,80 m² hole geçilir. Holden 12,30 m² ve 13,60 m² yatak odalarına ve 4,60 m² banyoya. 4,40 m² banyoya 17,60 m² odanın içinden girilir. 17,60 ve 13,60 m² odalar güneyde birer balkona açılır. Balkonlar cephenin dışında, her biri 6,60 m², cam korkuluklu. Kuzey yukarıda, deniz güneyde.Antre16,20 m²Banyo4,60 m²Hol2,80 m²Yatakodası12,30 m²Banyo4,40 m²Yatakodası17,60 m²Yatakodası13,60 m²Balkon6,60 m²Balkon6,60 m²BacaİnişGirişKDeniz

Kat planları şematiktir. Kesin ölçüler mimari projede ve satış sözleşmesindedir. Kat planları standart tipi gösterir. Ayna simetriği olan villalar: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 13, 20 ve 21.

Vaziyet planı, 28 villa

Vaziyet planı: yamaç boyunca 28 villa parseli. Parseller 490 ile 730 m² arasında. Parsel alanı ve o alandaki parsel numaraları: 490 m²: 10, 11, 12, 13, 14, 17, 18 ve 19. 500 m²: 3, 9 ve 16. 520 m²: 2, 7, 8, 23 ve 24. 530 m²: 28. 540 m²: 25 ve 27. 545 m²: 15. 550 m²: 1. 600 m²: 4, 6, 20, 21, 22 ve 26. 730 m²: 5. Kuzeydoğuda sosyal tesis alanı ve site girişi. Kuzey yukarıda, deniz güneyde.

Mimari projeden çizilmiştir (Berna Öz Mimarlık). Kesin parsel sınırları ve alanları satış sözleşmesindedir.

Villanın içinden

Bahçe katında salon ve ada mutfak, üst katta antre ve üç yatak odası. İç mimari UH Architects.

Görseller temsili 3B görselleştirmedir. Salon ve ebeveyn yatak odasının camlarına, yamaçtan drone ile çekilmiş deniz ve Midilli görüntüsü yerleştirilmiştir. Villalardan görünen manzara konuma göre değişir. Mobilya ve aksesuarlar örnek amaçlıdır. Teslim edilecek malzeme ve donanım satış sözleşmesinde yazılıdır.

Yamaçtan

Taş istinat duvarları, sarmaşıklar, aşağıda deniz. Görseller temsili 3B görselleştirmedir. Sonsuzluk havuzu isteğe bağlıdır ve villa bedeline dahil değildir.

  • Doğal taş kaplı villa, ahşap saçaklar, ana bahçe ve isteğe bağlı sonsuzluk havuzu
    Bir villa, ana bahçe ve isteğe bağlı sonsuzluk havuzu
  • Taş istinat duvarının üstünde isteğe bağlı sonsuzluk havuzuyla bir villa
    İsteğe bağlı sonsuzluk havuzu ve taş duvar
  • Teraslı yamaçta villalar, sarmaşıklı taş istinat duvarları ve isteğe bağlı sonsuzluk havuzu
    Teraslar ve taş istinat duvarları

Yapan da satan da biziz

1971’den beri Çanakkale’de konut, villa ve öğrenci yurdu yapıyoruz. Projelerimizi gelip yerinde görebilirsiniz.

Projelerimiz

Assos’ta buluşalım

Villaların büyük kısmı satıldı. Sınırlı sayıda villa hala satışta. Satıştaki villaları ve her birinden görünen manzarayı yamaçta gösteririz. Villanızı yerinde seçmenizi öneririz.

Pazartesi–cumartesi 09.30–18.00

Cumartesi ve pazar günleri satış danışmanımız İlker Üstün’e doğrudan da ulaşabilirsiniz: 0541 247 51 72

Our sales consultants speak English: call +90 286 217 36 31 or write to info@kutluinsaat.com.tr.

Ziyaret nasıl olur?

  1. Formu doldurun ya da bizi arayın: 0286 217 36 31.
  2. Sizi arar, size uygun günü birlikte belirleriz. Pazar günü de randevuyla buluşabiliriz.
  3. Yamacı ve kaba inşaat halindeki villaları birlikte gezeriz. Dilerseniz planları Merkez ofisimizde masaya sereriz.

Vista Premium Assos’taki villalarımızı yalnızca kendi satış danışmanlarımız satar. Hiçbir emlak ofisine satış ya da ilan yetkisi vermiyoruz. İlan sitelerinde gördüğünüz bilgileri bizimle doğrulayın.

Talep bırakın, sizi arayalım

Size bu numaradan ulaşacağız.

Bilgilerinizi talebinizi yanıtlamak, sizi aramak ve satış görüşmelerini yürütmek için kullanırız. Size tanıtım iletisi göndermeyiz. Ayrıntılar KVKK aydınlatma metninde (yeni sekmede açılır).

Çalışma saatlerimizde (pazartesi–cumartesi 09.30–18.00) sizi arayacağız.